1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：郴州市苏仙区七一一铀矿独立工矿区许家洞避险安置区二期项目(2024)（第一批），郴州市苏仙区七一一铀矿独立工矿区茅塘社区居民避险安置住房修缮项目（一期）（EPC+O）；
（1）许家洞镇许家洞村新建避险安置房:建设主要内容为在许家洞、卜里坪新建避险安置小区两个，新建安置建筑共99栋，总建筑面积28996.62m2，住宅均为地上三层建筑，混凝土框架结构。其中卜里坪安置点位于卜里坪长冲铺村，建设栋数60栋，单栋建筑面积293.88㎡，总建筑面积17632.80㎡；许家洞安置点位于许家洞4组，建设栋数39栋，单栋建筑面积291.38㎡，总建筑面积11363.82㎡。项目包含边坡工程、建筑安装工程及相关配套附属建设工程。
（2）茅塘社区居民避险安置住房修缮建设主要内容为:对七一一铀矿独立工矿区茅塘社区存在安全隐患的居民住宅进行修缮改造,涉及 1303 户 3126 人；在不改变原始建筑结构及建筑使用年限的前提下对茅塘社区70栋老旧建筑外墙、屋面及室内公共区域进行整治修缮；项目涉及房屋结构加固、门窗改造、危房修缮、拆除工程、装饰装修工程、屋面及室内水电改造工程等。
（3）711片区运营：共涉及490个停车位；充电桩快充2台，慢充3台；房屋资产：1317套房屋、7间商铺、1个幼儿园。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）
1.3 工期要求：730日历天，其中设计图及预算编制周期：30日历天，于60日历天内（含设计图及预算编制周期30日历日）完kaiyun官方网站 开云平台成经图审合格的报告及施工图设计、施工图预算评审。运营服务期限：15年（自项目完成并投入运营之日起算，不含建设期）☑天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：本项目采用“EPC+O”模式执行，通过招投标流程，遴选社会专业力量开展项目施工图设计、建设施工、设备采购，建设完成后，运营方负责本项目包括停车场的停车泊位、充电桩设备、711片区房屋资产的运营管理及维护。为市民提供专业化、本土化高效、优质的服务，协助政府进一步提高城市综合治理水平。充电桩、停车位运营期内，运营方通过“使用者付费”模式，向用户收取充电费、服务费；711片区房屋资产的运营期间，运营方负责出租与租金及相关费用进行代收，资产代为管理、客户咨询等事宜。
运营方需按年上缴运营收入至发包人或发包人指定机构，以覆盖项目的投资成本及利息并满足发包人的合理利润。
1.5.1 设计要求的质量标准：设计技术成果符合相关规范、国家政策、法规和本项目初步设计批复的要求，最终通过建设行政主管部门的审查；
1.5.2施工要求的质量标准：工程质量必须满足设计要求，必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，达到合格标准。
1.5.3、采购要求的质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法规、规范及技术标准，设备采购须招标人共同参与，并满足工程交付要求,所采购的产品(包括设备)须达到出厂检验合格、检验检测合格、随工程竣工验收合格。
1.5.4、运营要求的质量标准：运营服务质量须满足招标人要求，且在运营期满后需保证业主指定运营团队能顺利接手该项目运营工作，保证该项目无缝运营。运营期满后，移交标的物等应得到维护并处于良好运行状态。
1.6 保修要求：按建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》及行业现行中有关规定执行。
1.8.1本项目的回报机制为使用者付费。因本项目为发包人全额投资并为经营性项目，能产生运营收入，承包人需按年上缴运营收入至发包人或发包人指定机构，以覆盖项目的投资成本及利息并满足招标人的合理利润，自项目完成并投入运营之日起，运营期内前三年至少每年上缴300万元人民币给发包人；在前三年的基础上从第四年后每三年递增5%（第四年-第六年每年上缴315万元，第七年-第九年每年上缴330.75万元）……以此类推第十三-第十五年每年上缴（364.652万元）。承包人在每年12月31日前上缴运营收入给发包人。
1.8.2联合体中各承包人对应交纳的运营收入承担连带责任，即当不能按期交纳运营收入的，各承包人应承担连带责任，甲方有权先向运营方主张运营费，运营方无法承担的甲方有权向其他任一联合体中的承包人主张运营费。
1.9 本项目招标最高投标限价：人民币壹亿贰仟零柒拾万零陆仟捌佰元整（￥120706800.00元），其中：郴州市苏仙区七一一铀矿独立工矿区许家洞避险安置区二期项目(2024)（第一批）建安工程费8924.11 万元，施工图设计费137.55 万元，预备费 955.46万元；郴州市苏仙区七一一铀矿独立工矿区茅塘社区居民避险安置住房修缮项目（一期）建安工程费1824.24万元，施工图设计费32.79万元，预备费196.53万元。
中标人：湖南省建筑设计院集团股份有限公司（联合体牵头人）、湖南春天建设工程有限公司（联合体成员）
注：文章内容来自各级政府公共资源交易网站，项目后期或有更正调整，请以最新公告为准。
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